{"id":2436,"date":"2024-09-09T22:40:20","date_gmt":"2024-09-09T20:40:20","guid":{"rendered":"https:\/\/seniorbofrederiksberg.dk\/?p=2436"},"modified":"2026-03-16T22:48:32","modified_gmt":"2026-03-16T21:48:32","slug":"ndr-fasanvej-99","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/seniorbofrederiksberg.dk\/?p=2436","title":{"rendered":"Ndr. Fasanvej 99"},"content":{"rendered":"\n

Ndr. Fasanvej 99<\/h2>\n\n\n\n

Der er planlagt et nyt seniorbof\u00e6llesskab p\u00e5 Nordre Fasanvej 99.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n\n\n

Projektet omfatter ca. 20 lejligheder og vil inkludere et nyt g\u00e5rdrum.<\/p>\n\n\n\n

De eksisterende erhvervsbygninger vil blive nedrevet for at g\u00f8re plads til det nye byggeri.

Det drejer sig om en villa, et baghus og mellemliggende garagebygning der nedrives for at g\u00f8re plads til en st\u00f8rre byggeri,
 et seniorbof\u00e6llesskab med ca. 20 lejligheder<\/p>\n\n\n\n

Sidste nyt fra Ndr. Fasanvej 99<\/h4>\n\n\n\n

Godt med samarbejde<\/p>\n\n\n\n

Sammenbygning mellem nr. 97 og 99<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Nordre Fasanvej 97, som er en aftale, der efterf\u00f8lgende er indg\u00e5et mellem bygningsejerne, udvides lokalplanomr\u00e5det, hvilket kr\u00e6ver et nyt lokalplansforslag og h\u00f8ringsperiode i henhold til planloven.  <\/p>\n\n\n\n

Det nye i projektet<\/h4>\n\n\n\n

Dette vil skabe en ny f\u00e6llesport i gadeniveau<\/p>\n\n\n\n

Men om der bliver f\u00e6lles have med nr. 97??<\/p>\n\n\n\n

H\u00f8ring i 2 omgange<\/p>\n\n\n\n

Forslaget til den nye lokalplan har v\u00e6ret ude i h\u00f8ring. Gav flere kritiske bem\u00e6rkninger fra is\u00e6r naboerne til projektet.<\/p>\n\n\n\n

Generelt er der ros til form\u00e5let med at bygge et seniorbof\u00e6llesskab.<\/p>\n\n\n\n

Kritik af den h\u00f8je bebyggelsesprocent.<\/p>\n\n\n\n

Forvaltningen afviser denne kritik med at byggeriet er tilpasset naboejendommene der netop har en h\u00f8j bebyggelsesprocent, hvilket for forvaltningen betyder mere end kommuneplanens bestemmelser om max 110 %.<\/p>\n\n\n\n

Et enigt udvalg har her fulgt forvaltningens indstilling. <\/p>\n\n\n\n

Sammenbygget nr. 97 og 99 p\u00e5 Ndr. Fasanvej<\/p>\n\n\n\n

Ny plan som blev lagt p\u00e5 \u201d bliv h\u00f8rt \u201d<\/h4>\n\n\n\n

Klima, plan og boligudvalget har i enighed vedtaget at anbefale projektet
Men det skal ogs\u00e5 politisk vedtages, hvilket det blev den 26 august 2024<\/p>\n\n\n\n

Det kan betale sig at skrive til \u201d bliv h\u00f8rt \u201d<\/p>\n\n\n\n

H\u00f8ringssvarene fra det oprindelige lokalplansforslag blev fremlagt for kommunalbestyrelsen sammen med h\u00f8ringssvarene fra den nye h\u00f8ringsperiode ifm. behandling af den endelige vedtagelse af lokalplanen.<\/p>\n\n\n\n

H\u00f8ringssvar<\/h4>\n\n\n\n

I h\u00f8ringsfasen er der indkommet 21 h\u00f8ringssvar (fra borgere, forskellige andelsboligforeninger og andre foreninger), men h\u00f8ringssvarene har ikke givet anledning til at politikerne har \u00e6ndret projektet, bortset fra en mindre pr\u00e6cisering om:<\/p>\n\n\n\n

 at der skal (hvis det er muligt) tages hensyn til r\u00f8dderne fra en blodb\u00f8g der st\u00e5r p\u00e5 naboejendommen, men har r\u00f8dder ind i byggefeltet for nybyggeriet.<\/p>\n\n\n\n

Friarealer<\/h4>\n\n\n\n

Man kan af sagen se, at der p\u00e5 grunden kun bliver et friareal p\u00e5 139 m2, og 173 m2 opholdsareal p\u00e5 tagetager.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Endelig f\u00e5r stuetagen i baghuset nogle sm\u00e5 baghaven, mens 1. salen for sm\u00e5 altaner mod vest.<\/p>\n\n\n\n

Dette er en mulig plan???<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Sagen blev vedtaget p\u00e5 kommunalbestyrelsesm\u00f8det 25. august 2024<\/li>\n\n\n\n
  • September 2024: Prospekt f\u00e6rdigg\u00f8res<\/li>\n\n\n\n
  • Oktober \u2013 december 2024: k\u00f8ber af ejendomme findes<\/li>\n\n\n\n
  • Aftale med totalentrepren\u00f8r laves<\/li>\n\n\n\n
  • Februar 2025: aftale om nedrivning af bygning samt byggetilladelse<\/li>\n\n\n\n
  • Marts 2025: opstart af nedrivning af bygninger og p\u00e5begyndelse af nybyg<\/li>\n\n\n\n
  • Sommer 2026: indflytning<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Fremtiden<\/h4>\n\n\n\n

    Vil de nuv\u00e6rende developere – ejer ejendom og udvikler lokalplan med Frederiksberg kommune (p\u00e5g\u00e5ende) <\/p>\n\n\n\n

      \n
    • Vi s\u00e6lger projekt (som fremg\u00e5r i Lokalplan) til fremtidig ejer som et n\u00f8glef\u00e6rdigt projekt<\/li>\n\n\n\n
    • Vi opf\u00f8rer ejendom med totalentrepren\u00f8r og overdrager til ny ejer n\u00e5r projekt st\u00e5r f\u00e6rdigt<\/li>\n\n\n\n
    • -Ny ejer ibrugtager ejendommen med lejere\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      Almene boliger- mine kommentarer (BF)<\/h4>\n\n\n\n

      Efter et par vanskelige \u00e5r, hvor branchen har v\u00e6ret h\u00e6mmet af st\u00e6rkt stigende byggeomkostninger, er udviklingen vendt, og der er nu atter gang i det almene byggeri.  <\/p>\n\n\n\n

      \u201dDet viser nye tal for alment boligbyggeri fra Social-, Bolig- og \u00c6ldreministerie \u201d<\/p>\n\n\n\n

      Antallet af p\u00e5begyndte almene boliger er i \u00e5r steget med hele 33,2 pct. sammenlignet med 2023. I alt forventes 2.920 nye boliger at blive p\u00e5begyndt i \u00e5r. Samtidig vil der i \u00e5r blive givet markant flere tilsagn om opf\u00f8relse af almene boliger end de foreg\u00e5ende \u00e5r.( Boligministeriet)<\/p>\n\n\n\n

      Ministeren understreger, at man fra politisk side fortsat vil arbejde for at sikre en robust udvikling af sektoren. Det skal blandt andet ske ved at kigge p\u00e5 det maksimumsbel\u00f8b, almene boligprojekter er underlagt, som har til hensigt at sikre, at en fremtidig husleje i de almene boliger ikke bliver for h\u00f8j<\/p>\n\n\n\n

      “Det er en prioritet for regeringen af f\u00e5 bygget flere almene boliger. De er afg\u00f8rende for at im\u00f8dekomme danskernes behov for boliger, der er til at betale. Derfor er det enormt gl\u00e6deligt, at udviklingen er vendt.\u201d<\/p>\n\n\n\n

      \"\"<\/figure>\n\n\n\n

      \u201dVi krydser fingre og h\u00e5ber at det ser lysere ud i fremtiden \u201d<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Ndr. Fasanvej 99 Der er planlagt et nyt seniorbof\u00e6llesskab p\u00e5 Nordre Fasanvej 99. Projektet omfatter ca. 20 lejligheder og vil inkludere et nyt g\u00e5rdrum. De eksisterende erhvervsbygninger vil blive nedrevet […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2438,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_EventAllDay":false,"_EventTimezone":"","_EventStartDate":"","_EventEndDate":"","_EventStartDateUTC":"","_EventEndDateUTC":"","_EventShowMap":false,"_EventShowMapLink":false,"_EventURL":"","_EventCost":"","_EventCostDescription":"","_EventCurrencySymbol":"","_EventCurrencyCode":"","_EventCurrencyPosition":"","_EventDateTimeSeparator":"","_EventTimeRangeSeparator":"","_EventOrganizerID":[],"_EventVenueID":[],"_OrganizerEmail":"","_OrganizerPhone":"","_OrganizerWebsite":"","_VenueAddress":"","_VenueCity":"","_VenueCountry":"","_VenueProvince":"","_VenueState":"","_VenueZip":"","_VenuePhone":"","_VenueURL":"","_VenueStateProvince":"","_VenueLat":"","_VenueLng":"","_VenueShowMap":false,"_VenueShowMapLink":false,"footnotes":""},"categories":[57,47,1],"tags":[],"class_list":["post-2436","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-forside","category-nordre-fasanvej99","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/seniorbofrederiksberg.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2436","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/seniorbofrederiksberg.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/seniorbofrederiksberg.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/seniorbofrederiksberg.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/seniorbofrederiksberg.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2436"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/seniorbofrederiksberg.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2436\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2442,"href":"https:\/\/seniorbofrederiksberg.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2436\/revisions\/2442"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/seniorbofrederiksberg.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/2438"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/seniorbofrederiksberg.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2436"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/seniorbofrederiksberg.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2436"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/seniorbofrederiksberg.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2436"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}